Der Hauptzweck der Gebührenerhebung besteht darin, finanzielle Unterstützung von der kreditgebenden Einrichtung zu erhalten. Es gibt viele Studenten, die Gebühren und Hypotheken nebeneinander stellen, aber sie unterscheiden sich. Ersteres ist nur eine Sicherheit für die Zahlung des fälligen Betrags, während letzteres die Übertragung von Zinsen auf den Vermögenswert als Sicherheit ist. Um einen wichtigeren Unterschied zwischen Belastung und Hypothek zu erfahren, müssen Sie den unten angegebenen Artikel lesen.
Vergleichstabelle
| Vergleichsgrundlage | Hypothek | Aufladen |
|---|---|---|
| Bedeutung | Hypothek bedeutet die Übertragung von Eigentumsanteilen an einem bestimmten unbeweglichen Vermögenswert. | Gebühr bezieht sich auf die Sicherheit für die Sicherung der Schuld durch Verpfändung, Hypothek und Hypothek. |
| Schaffung | Hypothek ist das Ergebnis der Parteihandlung. | Die Abgabe erfolgt entweder aufgrund gesetzlicher Bestimmungen oder durch die Handlung der betroffenen Parteien. |
| Anmeldung | Muss gemäß Eigentumsübertragungsgesetz 1882 registriert werden. | Wenn die Gebühr auf die Handlung der Parteien zurückzuführen ist, ist die Registrierung ansonsten obligatorisch. |
| Begriff | Fest | Unendlich |
| Persönliche Haftung | Im Allgemeinen ist die Hypothek mit persönlicher Haftung verbunden, sofern dies nicht durch einen ausdrücklichen Vertrag ausgeschlossen ist. | Es entsteht keine persönliche Haftung, wenn sie jedoch aufgrund eines Vertrags in Kraft tritt, kann eine persönliche Haftung entstehen. |
Definition von Hypothek
Die Hypothek kann definiert werden als die Übertragung von Zinsen an einem bestimmten unbeweglichen Vermögenswert wie Gebäude, Anlagen und Maschinen usw., um die Zahlung der geliehenen oder zu leihenden Gelder, einer bestehenden oder zukünftigen Schuld der Bank oder der finanziellen Sicherheit zu sichern Institution, die zur Erhöhung der finanziellen Haftung führt.
Es ist etwas, bei dem ein besonderes Interesse an der hypothekarisch gesicherten Immobilie vom Hypothekenschuldner zu Gunsten des Hypothekeninhabers übertragen wird, um die Zahlung von Vorschüssen zu gewährleisten. Das Eigentum an der Immobilie verbleibt beim Hypothekenschuldner (Kreditnehmer / Veräußerer), der Besitz geht jedoch auf den Hypothekeninhaber (Darlehensgeber / Übernehmer) über. Wenn der Hypothekenschuldner nicht rechtzeitig bezahlt, kann er den Vermögenswert verkaufen, nachdem er den Hypothekenschuldner darüber in Kenntnis gesetzt hat.
Arten von Hypotheken
Definition der Ladung
Mit dem Begriff "Gebühr" meinen wir ein Recht, das vom Kreditnehmer auf dem Grundstück geschaffen wurde, um die Rückzahlung von Schulden (Kapital und Zinsen) zu Gunsten des Darlehensgebers, dh einer Bank oder eines Finanzinstituts, zu gewährleisten, das dem Unternehmen Gelder zur Verfügung gestellt hat. Gegen eine Gebühr gibt es zwei Parteien, dh den Schöpfer der Gebühr (Kreditnehmer) und den Gebühreninhaber (Darlehensgeber). Sie kann auf zwei Arten erfolgen, dh durch die Handlung der betroffenen Parteien oder durch Rechtsprechung.
Bei einer Belastung der Wertpapiere wird der Titel vom Kreditnehmer an den Darlehensgeber übertragen, der das Recht hat, den Vermögenswert in Besitz zu nehmen und die Schuld auf einem Rechtsweg zu realisieren. Die Gebühr für verschiedene Vermögenswerte wird nach ihrer Art erstellt, z.
- Auf beweglichen Aktien: Verpfändung und Hypothek
- Bei unbeweglichem Vermögen: Hypothek
- On Life wie Versicherung: Abtretung
- Einlagen: Pfandrecht
Es gibt zwei Arten von Gebühren:
Arten von Gebühren
- Feste Gebühr : Die Gebühr, die auf feststellbaren Vermögenswerten anfällt, dh die Vermögenswerte, die ihre Form nicht ändern, wie Land und Gebäude, Maschinen und Anlagen usw., wird als Festgebühr bezeichnet.
- Floating Charge : Wenn die Gebühr für nicht feststellbare Vermögenswerte erstellt wird, werden die Vermögenswerte, die ihre Form ändern, wie Schuldner, Aktien usw., als Floating Charge bezeichnet.
Hauptunterschiede zwischen Belastung und Hypothek
Die Differenz zwischen Gebühr und Hypothek kann aus folgenden Gründen eindeutig gezogen werden:
- Der Begriff Hypothek bezieht sich auf eine Form der Belastung, bei der der Eigentumsanteil an einem bestimmten unbeweglichen Vermögen übertragen wird. Auf der anderen Seite wird mit „Gebühr“ die Schaffung eines Rechts auf das Vermögen zu Gunsten des Darlehensgebers zur Sicherung der Rückzahlung des Darlehens bezeichnet.
- Die Hypothek entsteht aus den Handlungen der betroffenen Parteien, wohingegen die Belastung entweder durch Gesetz oder durch die Handlung des Inhabers des Ladegerätes und des Gebührenerstellers erfolgt.
- Eine Hypothek erfordert eine obligatorische Registrierung nach dem Eigentumsübertragungsgesetz von 1882. Wenn dagegen die Belastung durch die Handlung der betroffenen Parteien entsteht, ist die Registrierung zwingend, aber wenn die Belastung kraft Gesetzes erfolgt, keine solche Registrierung wird überhaupt benötigt.
- Die Hypothek hat eine bestimmte Laufzeit. Im Gegensatz zur Ladung, die für immer andauert.
- Eine Hypothek trägt die persönliche Haftung, es sei denn, sie ist ausdrücklich durch einen ausdrücklichen Vertrag ausgeschlossen. Demgegenüber entsteht keine persönliche Haftung. Wenn die Gebühr jedoch aufgrund eines Vertrags in Kraft tritt, kann eine persönliche Haftung entstehen.
Fazit
Im Großen und Ganzen bietet die Schaffung einer Gebühr dem Kreditgeber die Sicherheit, dass der dem Kreditnehmer geliehene Betrag zurückgezahlt wird. Auf der anderen Seite muss der Darlehensnehmer bei Hypotheken das Hypothekengeld zahlen, oder der Betrag wird durch den Verkauf des Vermögenswertes realisiert, also hypothekarisch, jedoch nur auf Anordnung des Gerichts in einer Klage.
